Советы по покупке квартиры в Барселоне

В Каталонии существует официальный реестр агентов по недвижимости (AICAT), через который каждый агент, желающий работать в качестве профессионала в своем городе, должен подтвердить свою квалификацию и представить полис гражданской ответственности.

Агентства недвижимости в Испании относят свои расходы по покупке квартиры haus kaufen in costa brava на счет продавца, покупателю не придется платить агентству никаких комиссионных за сделки купли-продажи. Покупатель может за свой счет запросить специальные услуги до и после покупки. Помощь в получении NIE (идентификационный номер для иностранцев), открытии счета в испанском банке, запросе кредита.

Бюрократическое управление после покупки (например, смена собственника коммунальных услуг, таких как вода, электричество или газ).

Проект по мелкой и крупной перестройке недвижимости, дизайну интерьера, изготовлению мебели на заказ и т.д.

Документы, которые продавец должен представить покупателю:

• Документы на право собственности.


• Примечание, выданное Центральным земельным реестром.


• I.B.I. (налог на недвижимость).


• Свидетельство о регулярности выплат по квотам, выданное администратором общины.


• Сертификат пригодности для проживания.


• Энергетический сертификат.

Документы, необходимые покупателю:

N.I.E. (идентификационный номер иностранца). Его можно получить через офис для иностранцев в Барселоне, который фактически является полицейским участком. Для получения N.I.E. необходимо предъявить паспорт и заполнить установленную форму. Если вы не можете предъявить паспорт лично, вы можете официально поручить эту процедуру кому-то другому.

Служба Gestoría: консультации по всему процессу получения N.I.E. (по желанию).

Еще 1 требованием является открытие счета в испанском банке. Он будет использоваться для перевода денег на покупку недвижимости с внешнего счета в Испанию. Этот шаг должен быть выполнен лично покупателем.

Регистрация свидетельства о праве недвижимость в Барселоне. Это необходимо сделать через ЗАГС. Обычно об этом заботится та же нотариальная контора, через которую подписывается акт.

Каталонская бюрократия относительно быстрая и эффективная, хотя для иностранных покупателей она может быть сложной. Именно поэтому агентство, damlex-realty.com, предлагает необходимую помощь для получения документов и, таким образом, выполнения необходимых условий для покупки недвижимости.

Покупка недвижимости в Барселоне

Барселона постоянно привлекает молодежь, студентов, рабочих и туристов из Испании и разных уголков Европы и мира. Это объясняется, в частности, его стратегическим географическим положением и тем, что он является вторым по величине городом в Испании. Барселона, город контрастов и перемен: ее культурная деятельность, университеты, спортивные мероприятия, туристические достопримечательности, ночная жизнь, пляж и хорошая погода - вот лишь некоторые из многих причин, по которым стоит выбрать этот город для покупки новой недвижимости property for sale in costa brava или инвестиций.